Viager occupé

Viager occupé à Royan : avantage et déroulement du processus de vente

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Le viager occupé : en quoi cela consiste et quels sont ses avantages ?

Le viager occupé est le type de viager le plus répandu, et pour cause !

Le viager occupé est une forme de vente immobilière qui permet au vendeur de continuer à vivre dans son logement tout en percevant une rente à vie. Le vendeur cède la nue-propriété de son bien à l'acheteur, qui devient le propriétaire, mais conserve l'usufruit, c'est-à-dire le droit d'usage et de jouissance.

Le viager occupé présente des avantages pour les deux parties : le vendeur se constitue un complément de revenu et sécurise son avenir. L''acheteur, lui, réalise un investissement à long terme et bénéficie d'une décote sur le prix du bien.

Si vous êtes intéressé par le viager occupé, vous pouvez faire appel à notre expert en immobilier Marc VILLEMAIRE situé à Royan, qui vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet. Il vous aidera à trouver le bien qui correspond à vos critères, à évaluer sa valeur et à rédiger le contrat de vente.

Que vous cherchiez un appartement ou une maison, vous trouverez sur son site des annonces de viager libre et de viager occupé à Royan, une ville balnéaire située en Charente-Maritime et ses alentours. N'hésitez pas à consulter ses offres et à le contacter pour plus d'informations.

Découvrez le processus de vente d'un bien en viager occupé

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Vous envisagez de vendre ou d'acquérir un bien immobilier en viager occupé à Royan ou ses alentours ? Faites confiance à Marc VILLEMAIRE, expert en immobilier à Royan qui vous conseillera et vous guidera dans ce projet.

Le viager occupé est une formule qui présente des intérêts pour le vendeur et l'acheteur :

Le vendeur (créditrentier) perçoit une rente viagère jusqu'à son décès et conserve le droit d'habiter son logement.
L'acheteur (débirentier) profite d'un prix de vente inférieur à la valeur du marché et d'une fiscalité avantageuse.

Le prix de vente se compose d'un bouquet (somme versée au moment de la signature) et d'une rente mensuelle ou trimestrielle. Le montant du bouquet et de la rente dépend de plusieurs facteurs, tels que la valeur du bien, l'âge du vendeur, le taux de rendement, etc.

Contactez notre expert viager à Royan dès maintenant pour plus de renseignements ou pour une évaluation gratuite de votre bien. Nous sommes également à vos côtés si vous préférez opter pour la vente de votre bien à terme.